19 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 161,7 m² · constr. 1998 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 420 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
60013127111756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 690 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 683 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 511 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 329 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 552 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 747 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 534 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 701 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 487 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 169 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 428 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 355 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 775 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 715 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 388 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 696 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 572 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 886 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 766 376 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.