46 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 134,9 m² · constr. 2002 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013127112193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 348 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 718 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 336 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 650 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 495 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 825 560 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 317 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 696 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 652 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 449 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 652 437 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 605 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 383 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 284 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 687 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 81 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 577 598 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 368 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 650 241 $ Poids 73 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 669 150 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.