42 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 202 m² · constr. 2002 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013127112352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 379 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 731 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 018 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 153 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 017 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 561 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 818 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 653 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 276 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 123 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 063 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 876 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 699 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 317 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 798 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 978 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 705 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 782 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 310 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 363 711 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.