45 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 195,3 m² · constr. 2004 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
60013127112526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 371 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 010 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 726 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 152 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 011 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 543 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 798 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 689 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 274 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 915 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 695 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 525 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 367 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 106 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 213 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 414 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 758 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.