49 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
1 152 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 351 m² · constr. 2004 · terrain 1 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 754 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
866 000 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
60013127112529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 425 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +167 162 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 270 494 $ Poids 38 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 58 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +222 302 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 189 032 $ Poids 19 % |
| 3 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 893 m · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie −96 662 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 873 208 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +90 357 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 138 227 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 932 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +134 495 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 124 027 $ Poids 11 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 384 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 466 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 996 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 971 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 029 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 105 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 275 228 $ Poids 7 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 444 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 464 652 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 1 057 976 $ Poids 6 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 996 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 424 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.