34 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 258,8 m² · constr. 2002 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 521 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
60013127112680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 127 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 996 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 495 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 071 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 297 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 405 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 159 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 955 $ Poids 50 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 830 198 $ Poids 49 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 891 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 514 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 404 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 898 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 365 618 $ Poids 35 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 617 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 796 916 $ Poids 34 % |
| 11 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 849 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +116 951 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 287 800 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.