1326 Rue VOLTAIRE · Repentigny
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60013127112755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 493 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 691 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 490 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 709 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 342 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 784 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 633 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 317 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 704 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 601 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 755 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 410 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 171 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 545 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 896 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 939 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 777 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 543 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 333 869 $ Poids 66 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 792 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 723 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.