1334 Rue VOLTAIRE · Repentigny
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127112978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60013127112978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 321 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 730 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 498 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 662 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 559 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 837 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 335 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 706 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 424 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 280 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 659 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 83 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 468 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 825 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 114 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 724 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.