57 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 239,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 591 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
60013127113092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 6 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −60 675 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 037 183 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 406 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 392 572 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 46 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 233 653 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 941 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 801 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 474 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 874 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 386 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 422 $ Poids 58 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 862 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 847 761 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 107 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +108 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 632 $ Poids 48 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 344 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 893 062 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 768 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.