52 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 133,8 m² · constr. 2002 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
60013127113325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 236 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 715 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 240 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 693 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 484 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 822 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 412 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 649 904 $ Poids 85 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 433 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 648 194 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 582 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 81 365 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 025 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 650 001 $ Poids 84 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 487 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 282 949 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 289 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 647 846 $ Poids 73 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 573 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 575 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 021 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.