53 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 196,4 m² · constr. 2002 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 491 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
60013127113331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 003 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 468 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 721 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 138 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 004 418 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 505 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 807 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 711 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 272 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 943 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 690 598 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 79 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 412 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 540 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 383 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 768 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 396 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 754 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.