55 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 123,6 m² · constr. 2002 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013127113449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 615 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 647 047 $ Poids 82 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 478 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 624 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 227 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 669 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 545 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 78 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 195 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 688 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 534 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 272 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 680 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 627 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 497 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 792 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 243 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 415 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 626 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.