48 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 140,6 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 403 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
60013127113454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 247 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 730 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 427 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 662 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 837 990 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 256 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 706 566 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 662 078 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 282 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 659 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 594 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −2 456 $ | 83 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 434 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 660 850 $ Poids 79 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 678 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 487 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 288 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 517 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.