43 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013127113847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 628 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 389 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 633 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 482 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +7 355 $ | 137 894 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 731 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 469 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 618 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 646 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 656 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 923 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 590 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 475 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 709 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 459 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.