32 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 142,1 m² · constr. 2002 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127113980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013127113980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 295 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 737 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 488 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 669 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 846 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 259 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 665 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 318 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 713 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 668 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 444 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 667 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 646 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 83 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 684 964 $ Poids 71 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 490 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 291 187 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.