1380 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013127115033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 52 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 403 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −819 $ | 81 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 167 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 692 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 479 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 821 460 $ Poids 81 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 581 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 646 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 373 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 649 351 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 649 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 699 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 573 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 643 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 282 342 $ Poids 73 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 830 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 705 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.