1384 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60013127115114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 675 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 488 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 478 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 641 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 713 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 474 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 617 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 653 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 582 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 865 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 139 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 543 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 618 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 424 $ Poids 62 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 685 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 464 592 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.