1388 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013127115216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 473 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 663 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 627 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 882 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 137 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 495 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 631 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 633 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 643 404 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 587 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 926 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 309 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 481 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.