1396 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 108,1 m² · constr. 2005 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
60013127115419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 793 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 506 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 761 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 490 606 $ Poids 70 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 805 $ Poids 66 % |
| 6 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 615 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 732 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 480 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 499 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 770 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 528 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 533 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 664 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 732 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 468 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 659 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 961 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.