50 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 228,6 m² · constr. 2005 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
60013127115533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 220 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 950 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 230 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 425 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 862 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 618 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 388 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 325 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 791 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 271 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 852 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 574 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 105 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 673 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 106 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 278 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +84 004 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 094 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 307 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −82 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 754 $ Poids 57 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.