49 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 142,6 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
60013127115658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 87 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 446 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 679 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 859 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 393 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −819 $ | 85 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 242 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 723 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 240 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 676 428 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 735 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 284 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 189 $ Poids 71 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 655 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 677 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 182 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.