47 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 183,7 m² · constr. 2016 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013127115807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 58 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 040 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 330 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 038 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 735 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 214 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 194 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 445 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +52 143 $ | 821 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 746 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 751 $ Poids 67 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 836 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 933 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 271 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 883 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 493 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 716 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 891 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.