38 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127115990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013127115990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 446 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 377 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 551 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 709 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 490 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 883 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 115 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 254 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 617 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 299 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 991 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 596 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 492 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 476 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 676 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 543 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 929 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −15 644 $ | 262 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 529 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.