1399 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
60013127116031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 634 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 674 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 487 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 539 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 639 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 611 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 594 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 651 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 652 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 739 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 473 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 922 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 139 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 710 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 463 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.