1410 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 103,3 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013127116037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 502 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 769 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 487 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 590 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 658 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 739 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 477 143 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 696 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 496 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 686 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 671 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 739 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 465 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.