1403 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 147,9 m² · constr. 2005 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 380 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
60013127116113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 62 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 411 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 692 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 526 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 875 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 308 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 687 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 324 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −819 $ | 86 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 278 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 219 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 736 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 629 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 760 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 724 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 690 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 437 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 678 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 392 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.