1411 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 144,3 m² · constr. 2006 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
60013127116316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 102 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 758 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 444 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 687 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 560 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 868 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 310 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −409 $ | 86 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 309 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 683 270 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 257 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 730 866 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 762 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 685 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 317 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 627 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 755 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 204 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 681 $ Poids 65 % |
| 12 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 438 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.