1400 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 172,7 m² · constr. 2006 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013127116500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 37 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 959 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 182 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +822 $ | 181 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 824 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 463 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 728 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 750 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 351 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 737 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 342 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −49 022 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 966 418 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 822 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 762 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 694 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 520 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 816 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 604 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 483 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 725 873 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.