90 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 174,2 m² · constr. 2009 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
60013127116568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 56 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 978 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 205 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 184 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 638 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 840 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 503 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 740 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 418 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 983 788 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 817 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 357 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 349 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 750 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 396 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 836 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 842 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 700 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 837 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 584 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 831 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 738 094 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.