1404 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013127116592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 659 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 667 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 241 $ Poids 71 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 440 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 953 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 136 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 697 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 639 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 566 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 627 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 583 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 997 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 307 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.