78 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 564 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
60013127116763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 378 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 024 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 438 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 809 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 792 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 210 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 192 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 824 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 277 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 014 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 977 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 274 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 787 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 369 942 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 519 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 872 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 542 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 785 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.