74 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 265,1 m² · constr. 2008 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 648 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127116891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
60013127116891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 339 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 117 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 307 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 037 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 702 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 419 898 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 318 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 251 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 863 075 $ Poids 42 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 924 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 355 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 419 835 $ Poids 41 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 774 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +133 734 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 338 934 $ Poids 33 % |
| 9 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 881 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 866 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 007 173 $ Poids 31 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 379 237 $ Poids 30 % |
| 12 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 993 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 313 119 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.