1419 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 211,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 576 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
60013127117025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 389 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 843 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 076 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 431 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 817 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 437 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 468 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 068 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 440 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 931 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 312 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 555 $ Poids 64 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 400 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 764 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 110 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 894 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 859 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 910 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 786 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.