1418 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 96,1 m² · constr. 2007 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
60013127117200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 612 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 668 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 931 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 638 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 588 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 651 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 623 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 635 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 717 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 647 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 138 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 484 897 $ Poids 56 % |
| 11 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 954 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.