98 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 174,4 m² · constr. 2008 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
60013127117431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 89 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 974 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 210 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 183 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 614 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 837 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 509 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 737 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 443 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 979 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 836 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 355 706 $ Poids 65 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 747 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 833 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 833 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 872 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 700 453 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 827 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 545 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 735 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.