103 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 184,3 m² · constr. 2006 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
60013127117887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 990 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 509 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 994 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 476 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 785 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 278 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +822 $ | 186 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 930 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 714 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 634 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 853 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 783 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 846 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 746 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 906 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 361 218 $ Poids 59 % |
| 12 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 513 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 896 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.