99 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 161,1 m² · constr. 2007 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
60013127117915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 641 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 717 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 570 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 709 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 271 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 176 396 $ Poids 72 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 211 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 807 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 541 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 729 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 330 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 799 825 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 123 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 925 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 932 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 312 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 659 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +62 912 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 921 270 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.