95 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 202,7 m² · constr. 2006 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127117944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
60013127117944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 108 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 041 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 474 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 819 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 483 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 037 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 526 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 441 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 219 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 899 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 745 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 756 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 263 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 96 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 869 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 495 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 710 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 161 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 389 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.