138 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 211,6 m² · constr. 2007 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
60013127118128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 460 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 839 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 258 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 070 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 430 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 813 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 566 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 224 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 596 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 063 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 568 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 926 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 415 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 760 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 402 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 567 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 82 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 749 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 190 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 212 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 593 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.