134 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 110,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013127118166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 629 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 938 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 517 041 $ Poids 66 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 902 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 500 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 572 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 870 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 489 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 933 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 662 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 539 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 670 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 870 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 477 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 200 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 316 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.