130 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013127118185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 648 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 204 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 929 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 681 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 401 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 671 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 991 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 554 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 929 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 532 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 278 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 691 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 893 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 514 047 $ Poids 57 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 892 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 626 534 $ Poids 56 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 588 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 717 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 861 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 503 061 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.