126 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 124,6 m² · constr. 2007 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 360 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013127118203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 665 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 210 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 388 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 687 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 263 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 709 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 925 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 699 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 656 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 815 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 878 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 641 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 978 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 568 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 536 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 645 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 884 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 784 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.