118 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 151,1 m² · constr. 2008 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127118260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013127118260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 233 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 784 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 519 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 709 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 563 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 779 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 409 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 704 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 896 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 699 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 225 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +409 $ | 89 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 550 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 693 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 363 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 753 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 322 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 746 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 780 660 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.