1286 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Autre · 4 984 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 32 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 040 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
13 014 100 $
Rôle antérieur 9 262 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127120442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 612 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
9 262 900 $
ID provincial
60013127120442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-01 · 157 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 613 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 545 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 1026, rue Coutu, Repentigny 2026-06-03 · 540 m · Vendu 508 000 $ (4 240 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 557 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 1298, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 157 m · Vendu 690 000 $ (5 485 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 703 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 357 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 616 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 666 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 819 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 523 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 359 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 269 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 522 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 634 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 472 966 $ Poids 64 % |
| 12 | 1 310, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-18 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 502 347 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.