11 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 187,1 m² · constr. 2004 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127121104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013127121104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 317 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 712 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 988 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 261 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 991 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 675 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 269 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 540 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 360 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 671 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 783 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 882 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 681 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 152 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 845 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 520 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −822 $ | 186 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 639 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 690 028 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.