1307 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 120,6 m² · constr. 1985 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127121408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
60013127121408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 504 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 403 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 567 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 433 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 247 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 431 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 609 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 114 $ Poids 70 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 619 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 775 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 71 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 653 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 617 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 486 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 568 785 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.