28 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 175 m² · constr. 2002 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
60013127122149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 944 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 685 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 599 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 392 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 178 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 213 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −43 549 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 953 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 4 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 761 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 258 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 514 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 720 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 807 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 712 $ Poids 63 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 767 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 473 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 717 092 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.