1325 Rue VOLTAIRE · Repentigny
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 223,7 m² · constr. 2002 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
60013127122162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 143 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 926 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 184 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 337 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 329 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 379 626 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 621 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 395 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 768 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 227 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 069 384 $ Poids 63 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 360 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 859 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 273 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 078 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 772 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 533 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 382 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 837 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 530 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 833 087 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.