1315 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 181,2 m² · constr. 1877 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
60013127122480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 905 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 386 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 264 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 592 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 304 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 736 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 220 482 $ Poids 74 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 488 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 167 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 449 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 659 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 690 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 948 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 557 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.