1333 Rue VOLTAIRE · Repentigny
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 236,6 m² · constr. 2004 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 547 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
60013127122487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 148 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 961 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 385 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 392 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 195 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 507 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −65 765 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 037 567 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 618 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 873 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 801 014 $ Poids 57 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 526 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 116 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 451 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 797 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 249 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 109 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 297 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 892 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 894 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.